住建部:在全国开展房地产中介整治

2016年05月06日 20:17 来源:财新网 作者:实习记者 张馨梦
专项整治即将在全国范围展开,北上深先行一步;相关规范文件即将印发实施

  【财新网】(实习记者 张馨梦)5月6日举行的国务院政策例行吹风会上,住建部副部长陆克华表示,将对全国范围内的房地产中介开展专项整治行动,对隐瞒房屋状况、虚假房源等不良行为进行监管。

  根据2014年北京市针对3万多名年轻人住房情况的调查,43.8%的租房者在租房过程中遇到中介方不良行为,甚至黑中介、欺诈中介费。“目前大家对房地产中介机构和中介人员服务的质量和水平普遍不满意。”陆克华表示,目前北京市住建委接到的中介相关投诉主要包括:隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源信息、把成套的住宅私自打隔断后出租、乱收费、骗取中介费等。

  目前住建部已经在北京、上海、深圳等地展开中介清理整顿工作。“从目前的成效来看还是不错的。”陆克华称,全国范围的专项整治即将开展。本次整治行动要求各地对存在违法违规行为的中介进行责令限期整改,并记入信用档案、取消网上签约资格;情节严重的,将被处以罚款,并列入黑名单。他同时表示,将严查一批违法违规机构,曝光一批典型案例,“将害群之马清出市场”。

  据《新京报》报道,在北京市此前进行的专项执法检查中,共有7个区的120家中介门店被查,检查重点包括擅自发布房源信息、违规群租、哄抬房价、阴阳合同、经纪人员不良行为等。针对存在发布虚假房源、未统一开局发票等问题的中介机构,北京市住建部已经立案调查。

  在中介机构的管理方面,住建部计划从七个方面进行规范,包括:房源信息发布、推进合同网签、加强交易资金监管、强化备案管理、加强从业人员管理、完善信用信息系统及加大日常监察力度。

  “举一个例子,像关于怎样规范房源信息的发布问题,我们要求:一是真实。要求中介机构在房源信息发布前,要经委托人同意,同时还要到当地房管部门进行房源信息核验后才能发布。”以针对房源信息发布为例,陆克华介绍,要求机构发布的房源真实,信息全面、准确、及时,中介机构应编制统一的房屋状况说明书,门店、宣传单、网络等发布的信息一致。

  这也是住建部第二次就相关问题进行表述。今年3月15日举行的十二届全国人大四次会议记者会上,陆克华曾提及,目前国内约有共6万多家房地产中介,其中确实存在部分不良、违法违规机构,通过各种方式谋取不正当利益。住建部将在年内开展专项整治。

  在文件制定的进展方面,陆克华表示,住建部正在制定具体可操作、能够抓落实的、管用的、能见实效的措施,否则容易流于形式。目前文件即将印发实施。■